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田林路華鑫天地整層出租760平精裝修帶家具來源：網絡發布時間：2018-12-300:58田林路華鑫天地整層出租760平精裝修帶家具-華鑫天地位于上海市漕河涇高新技術開發區，離上海虹橋機場、上海南站及世博會會址在10公里范圍內，位置優越、交通便捷，更為難得的是地塊依傍上澳塘港，是市區不可多得的地塊，通過精心的規劃、建設，地塊將建設成為集“水、綠、建筑”為一體的儀電集團研發基地。基本信息樓盤名稱：華鑫天地建筑面積：450平米-1700平米物業費：25元平米月所在樓層：8日租金：4.0-5.5元平米天推薦面積：200平300平400平500平700平10000平2500平樓盤地址：上海市徐匯區田林路房源介紹開發商：華鑫置業（集團）有限公司物業：上海漕河涇開發區物業管理有限公司得房率：72%總層高：9F空調系統：VRV空調開放時間：全天24小時交通：地鐵12號線虹漕路站租賃辦公室需要哪些費用1、物業管理費：物業管理費通常包含公共部分的水電，維修保養、清潔衛生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立于管理費，這點，一般情況下，比較專業點的經紀人會主動提醒您；2、停車費：通常停車費有三種方式計算的；3、電費、網費：在租寫樓的時候，也要向所在物業咨詢好，一度電是多少錢；網絡費用包括電信，移動，聯通三種，很多大樓物業會在接通網絡的時候會收取一個管道占用費；4、裝修費用：在租寫樓的時候，除了本身的一些裝修費用，在大樓裝修的時候，會按照裝修的樣式有一個消防的費用。5、稅費①房產稅：房產稅是要出租方按租金年收入的12%繳納的。②營業稅：房租的5%。③城市建設維護稅：個人在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5%。所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1%。④附加費：營業稅的3%。⑤印花稅：印花稅的繳納按照需要租賃雙方在辦理租賃登記時按照租賃合同所寫明的租賃金額的千分之一貼花。⑥個人所得稅：月租金收入小于4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅。運營月租金收入大于4000元以上的，應按月租金收入扣除20%的應納稅所得額計算繳納個人所得稅。租寫字樓需要注意的有哪幾點一、沖動決定，公司在虹口區租辦公室是一項重大決定，租不好，不僅關乎財務支出，而且也會影響辦公情緒。除了睡覺，我們有將近一半的時間要在辦公室度過，所以租賃首先要考慮的是辦公空間、寫字樓和地理位置要符合公司業務運營的特點。德壹的租賃應該是經過慎重考慮的，而不能隨便在一個小時或一天內就決定，在看房時不能感情用事，避免在租賃中介機構的鼓動下當場簽訂租賃合同。二、臨時抱佛腳，正常情況下，如有可能，在搬遷前3個月就應該尋找合適的辦公場所。尋找合適的地點，實地查看不同的戶型，并且對市場進行評估，這些都是非常重要的工作。就像生活中的任何其他事情一樣，充分準備總能換來好的結果，而就辦公室租賃而言，充分準備是能夠為公司節約一大筆開支的。三、急于求成，租賃前要做一些研究。創業者在開始四處看房前應該了解商業用房租賃的一些基本事項：承租過程中會涉及到的相關方、可能會存在的陷阱、整個租賃的流程。每天都有許多初創公司糊里糊涂簽訂租賃協議，殊不知這樣的租賃合同可能會成為拖垮公司的元兇。對于剛剛起步的公司或者是創業者們來說，找辦公室是個大工程，你不僅僅要對其所在的地理位置、交通狀況等十分熟悉，找完之后你會發現，自己對室內設計、工程裝修等都精通了！所以創業者們要牢記，只有第一步走對了，以后才不會為此吃苦頭。上海德壹商業地產是專注于上海房地產領域的專業服務和投資管理公司。公司成立于2016年，現有多家分支機構遍及上海各區。公司深耕上海商業地產多年，擁有一大批具有專業知識、新穎理念、樂于奉獻的優秀團隊和員工，憑借其豐富的經驗和市場的洞悉力，在上海商業地產界及客戶心目中贏得了良好的信譽和口碑。

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